ישנן מספר גישות וכולן נכונות…

   בדק בית לקבוצת רכישה – האם חוק מכר דירות חל לגביהן?   לפני שאני עונה על השאלה האם להזמין חברת בדק בית לדירה של קבוצת רכישה קודם כל צריך להבין את האינטרסים של הצדדים.האינטרס להגדיר את העסקה כקבוצת רכישה של הרוכש הוא:חיסכון במע״מ בגין הקרקע, אגרות והיטלים, מס רכישה ורווח יזמי.בנוסף תשלום מס רכישה הוא רק על מרכיב הקרקע. בקיצור האינטרס של הרוכש הוא חיסכון במיסים – ולרכוש את הדירה עולה פחות!זה המאפיין הכלכלי של קבוצת רכישה וזה היתרון של הרוכש של דירה חדשה בקבוצת רכישה. מצד שני יש את מאפיין האחריות – העדר הגנה על רוכשי הדירות. כלומר הקבלן יכול לטעון שחוק מכר דירות …

בדק בית הוא הליך קריטי לביצוע לפני שרוכשים נכס או מוכרים נכס וכשרוצים להקדים תרופה למכה, לזהות ולטפל בליקויים ולמנוע סיבוכים.  חלק בלתי נפרד מהתהליך המבוצע על ידי מומחי בדק בית כולל בדיקה ויזואלית של ארון החשמל נזק ופגיעה בארון החשמל או ארון חשמל חשוף עשויים לגרום לבעיות ואפילו לסכן חיים ולכן, חשוב מאוד לתקן או להחליף את המארז המגן על הרכיבים האלקטרוניים כך שהוא יהיה נוח ובטיחותי לגישה ופעילות. בדיקת הארון היא לרוב חלק מבדיקת לוחות חשמל כמו בלובי, בקומות השונות, בדיקת החיווט וחריגות בתאורה, אך כמובן שניתן לבדוק בנפרד את הארון על מנת לוודא שהכל כשורה או על מנת לקבל …